| المطور | اربيلا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | رأس الحكمة |
| تبدأ الأسعار من | 8100000 ج.م |
| Unit areas | 120 m² |
| Down payment | 10% |
| Installments | 8 سنوات |
| Unit types | مشروعات ساحلية , |
في رأس الحكمة، لا يبحث كل من يشتري وحدة ساحلية عن نفس التجربة. فهناك من يريد أن يكون قريبًا من البحر، ومن يفضل العيش وسط المساحات الخضراء والبحيرات، بينما يبحث آخرون عن فيلا أكثر خصوصية ومساحة أكبر. ومن هنا تأتي فكرة دايركشن وايت الساحل الشمالي، الذي يوزع التجربة الساحلية داخل مشروع واحد بدلًا من الاعتماد على نمط سكني واحد.
يقع المشروع في رأس الحكمة عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية–مطروح، على مساحة تبلغ 290 فدانًا وفق البيانات المتاحة، ويضم مجموعة متنوعة من الشاليهات والدوبلكسات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. كما تتنوع مناطق المشروع بين الواجهة البحرية والمناطق المائية الداخلية والأحياء السكنية الأكثر خصوصية.
وتتراوح مواعيد التسليم المعلنة للوحدات بين 6 أشهر و3 سنوات، بحسب المرحلة ونوع الوحدة وخطة السداد المختارة.
الفكرة الأساسية في دايركشن وايت الساحل الشمالي هي تقديم أكثر من تجربة داخل منتجع ساحلي واحد. فالمشروع لا يضع جميع الوحدات في نفس المسافة من البحر أو حول نفس مركز الخدمات، بل يضم مناطق مختلفة تتغير معها طبيعة المعيشة تدريجيًا من الواجهة البحرية إلى المناطق الداخلية.
وتعتمد تجربة المشروع على الجمع بين البحر، والمساحات الخضراء، والبحيرات، والـ Club Houses، والفنادق، والمناطق التجارية. وبذلك، لا تصبح الحياة اليومية مرتبطة بالذهاب إلى الشاطئ فقط، بل يمكن أن تعتمد أيضًا على الخدمات والمسطحات المائية والمساحات المفتوحة داخل المشروع.
ويستهدف Direction White شريحة A من مصر والمنطقة، وفق وصف المطور الرسمي للمشروع، مع تقديمه كأحد مشروعات أرابيلا الرئيسية في الساحل الشمالي.
يقع دايركشن وايت الساحل الشمالي في رأس الحكمة عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية–مطروح، وهي منطقة أصبحت من أبرز وجهات الساحل الشمالي للمشروعات الساحلية الكبرى.
ويمنح موقع المشروع أهمية إضافية لطبيعة الاستخدام؛ فالمشروع مصمم بشكل يجمع بين القرب من البحر والامتداد الداخلي، ما يتيح اختلاف التجربة حسب موقع الوحدة. فالوحدات الأقرب إلى الساحل ترتبط أكثر بالشاطئ والـ Beach Club، بينما تعتمد المناطق الداخلية بدرجة أكبر على البحيرات والمساحات الخضراء والخدمات الداخلية.
بيانات الموقع الأساسية:
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| المنطقة | رأس الحكمة |
| الموقع | الكيلو 192 طريق الإسكندرية–مطروح |
| مساحة المشروع | 290 فدانًا |
| الواجهة البحرية | حوالي 600 متر وفق البيانات المتاحة |
| الارتفاع | حوالي 50 مترًا فوق مستوى سطح البحر وفق البيانات المتاحة |
تتنوع الوحدات داخل المشروع لتناسب احتياجات مختلفة، بداية من الشاليهات وحتى الفيلات المستقلة:
وتضم مناطق المشروع وحدات مختلفة مثل الكابينات في Salt، والشاليهات في Dawn، والدوبلكسات في Mist، والتوين هاوس في Slate، والفيلات المستقلة في Moonstone وIvory وRoyale.
تمنح المناطق الأقرب إلى الشاطئ تجربة تعتمد على سهولة الوصول إلى البحر والـ Beach Club والمرافق الساحلية. وتظهر هذه التجربة بشكل أكبر في المناطق القريبة من الواجهة البحرية، بينما تقل أهمية القرب المباشر من البحر كلما اتجه السكن إلى داخل المشروع.
ويعني ذلك أن اختيار الوحدة لا يرتبط بالمساحة فقط، بل أيضًا بنوع التجربة التي يبحث عنها المشتري: قرب مباشر من الشاطئ، أو إطلالة مائية داخلية، أو مزيد من الخصوصية.
تظهر البحيرات والمسطحات المائية الداخلية كعنصر مهم في توزيع المشروع، خاصة في مناطق مثل Water Creek. وتوفر هذه المناطق بديلًا عن الاعتماد الكامل على البحر، إذ تصبح الإطلالات المائية والمساحات الخضراء جزءًا من المشهد اليومي للسكان.
يضم المخطط العام للمشروع فنادق وClub Houses، إلى جانب InterContinental وفق البيانات المتاحة. وتضيف هذه العناصر حركة وخدمات إلى المشروع، لكنها قد تجعل المناطق القريبة منها أكثر نشاطًا خلال فترات الإشغال المرتفع.
توجد منطقة تجارية في الجزء الشرقي من المخطط، ما يدعم استقلالية المناطق الداخلية ويقلل من اعتماد السكان على الخروج من المشروع للحصول على بعض الخدمات اليومية.
يظهر من المخطط العام أن دايركشن وايت يمتد من الواجهة البحرية غربًا إلى المناطق الداخلية شرقًا، مع توزيع متدرج للمناطق السكنية والخدمات والمسطحات المائية.
وتختلف التجربة داخل المشروع بحسب الموقع:
وتشير البيانات المتاحة إلى تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات والمرافق، وهو ما يساعد على توزيع الحركة بدلًا من تركيز جميع الاستخدامات في كتلة سكنية واحدة.
يختلف المشروع عن كثير من المشروعات الساحلية من خلال الجمع بين عدة تجارب داخل مخطط واحد:
أما بالنسبة للكثافة، فلا يمكن تحديدها رقميًا دون الإعلان عن إجمالي عدد الوحدات وتوزيعها على كل مرحلة. لكن من المتوقع أن تختلف الحركة من منطقة إلى أخرى؛ فالمناطق التي تضم وحدات أصغر وقريبة من الخدمات الساحلية قد تكون أكثر نشاطًا، بينما تميل مناطق الفيلات المستقلة إلى مزيد من الخصوصية.
وفق الأسعار وخطط السداد المتاحة حاليًا:
| نوع الوحدة | يبدأ السعر من | التسليم | نظام السداد |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفة واحدة | 8.1 مليون جنيه | حسب المرحلة | يختلف حسب موعد التسليم |
| شاليه غرفتين | 15 مليون جنيه | حسب المرحلة | يختلف حسب موعد التسليم |
| شاليه 3 غرف | 20 مليون جنيه | حسب المرحلة | يختلف حسب موعد التسليم |
| Townhouse | 18 مليون جنيه | حسب المرحلة | يختلف حسب موعد التسليم |
| Twin House | 53 مليون جنيه | حسب المرحلة | يختلف حسب موعد التسليم |
| One-Story Villa | 78 مليون جنيه | حسب المرحلة | يختلف حسب موعد التسليم |
وتظل الأسعار قابلة للتغير بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ووقت الشراء.
دايركشن وايت من تطوير أرابيلا للتطوير العقاري، ويقدمه المطور باعتباره مشروعًا رئيسيًا في تاريخ مشروعاته، موجهًا إلى شريحة A من مصر والمنطقة.
أما تفاصيل تاريخ تأسيس الشركة ومحفظة مشروعاتها السابقة وبيانات التسليم الموثقة، فلم يتم الإعلان عنها رسميًا بشكل كافٍ ضمن المعلومات المتاحة للمقالة.
قد يكون المشروع مناسبًا لك إذا كنت تبحث عن:
وقد لا يكون الخيار الأفضل لك إذا كنت تبحث عن:
