مشروع ذا ميد راس الحكمة هو أحد المشروعات الساحلية الحديثة في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، ويستهدف فئة الباحثين عن وحدة مصيفية بمستوى مرتفع أو فرصة استثمارية في واحدة من أسرع مناطق النمو العقاري في مصر. المشروع يعتمد على تطوير مجتمع ساحلي منخفض الكثافة مع توفير وحدات متنوعة وأنظمة سداد مرنة، مع التركيز على الموقع والخدمات وقيمة إعادة البيع.
موقع ذا ميد راس الحكمة
يقع مشروع ذا ميد راس الحكمة في الكيلو 195 طريق الإسكندرية – مطروح داخل منطقة رأس الحكمة، وهي منطقة تشهد طلبًا متزايدًا من المستثمرين والمشترين بسبب التطويرات الجديدة والبنية التحتية الحديثة.
مميزات موقع ذا ميد راس الحكمة
- موقع مباشر على البحر
- سهولة الوصول عبر طريق الضبعة
- قريب من مناطق تشغيل سياحي قوية
- مناسب للاستخدام الشخصي والاستثمار
الأماكن القريبة من ذا ميد راس الحكمة
- طريق الضبعة: حوالي 15 دقيقة
- سيدي عبد الرحمن: حوالي 30 دقيقة
- سيدي حنيش: حوالي 30 إلى 35 دقيقة
- مطار العلمين: حوالي 40 دقيقة
- مرسى مطروح: حوالي 60 دقيقة
- الإسكندرية: حوالي ساعتين
تصميم ذا ميد راس الحكمة
يعتمد تصميم ذا ميد راس الحكمة على فكرة المجتمعات الساحلية منخفضة الكثافة، مع توزيع الوحدات بطريقة تضمن الخصوصية والإطلالات.
عناصر التصميم في ذا ميد راس الحكمة
- ارتفاعات تسمح بإطلالات بحرية
- توزيع مساحات خضراء ولاجونز داخل المشروع
- تصميم معماري بطابع متوسطي حديث
- فصل مناطق الفيلات عن الشاليهات
- وجود ممشى ساحلي ومناطق حركة داخلية
مراحل ذا ميد راس الحكمة
ينقسم مشروع ذا ميد راس الحكمة إلى عدة مراحل رئيسية (Zones) تم تخطيطها لتوفير تنوع في أنواع الوحدات وتدرج في الأسعار بما يناسب احتياجات العملاء المختلفة، مع الحفاظ على توزيع متوازن للخدمات والمساحات المفتوحة داخل المشروع. تعتمد مراحل ذا ميد راس الحكمة على فكرة الفصل بين الأنشطة السكنية المختلفة لضمان الخصوصية وسهولة الإدارة والتشغيل.
مراحل المشروع في ذا ميد راس الحكمة
مرحلة Geo
تضم شاليهات وفيلات بمساحات متنوعة، وتعتبر من المراحل التي تقدم وحدات مناسبة للاستخدام المصيفي والاستثمار.
مرحلة Mediterranean LUMA
تحتوي على توين هاوس وفيلات بتصميمات حديثة ومساحات أكبر، وتستهدف العملاء الباحثين عن مستوى أعلى من الخصوصية.
مرحلة The Gray
تشمل وحدات كابانا فاخرة، وتعتبر من المراحل المميزة داخل ذا ميد راس الحكمة من حيث الموقع والخدمات.
مرحلة The Gray Laguna
توفر فيلات ولاجون فيو مع إطلالات مباشرة على المسطحات المائية، وهي من المراحل التي تركز على تجربة السكن أمام المياه.
مرحلة Mediterranean Villas
تضم فيلات مستقلة بمساحات كبيرة، وتستهدف شريحة العملاء الباحثين عن وحدات فاخرة داخل ذا ميد راس الحكمة.
مرحلة Waterfall Village
تحتوي على شاليهات وتاون هاوس ولاجون شاليهات، وتتميز بتنوع الوحدات والأسعار داخل نفس المرحلة.
يمنح تقسيم ذا ميد راس الحكمة إلى مراحل متعددة ميزة تنافسية واضحة، حيث يتيح للمشتري اختيار المرحلة المناسبة حسب الميزانية ونوع الوحدة، كما يساعد على تحقيق تنوع في المجتمع داخل المشروع ويزيد من فرص إعادة البيع والاستثمار.
مساحة ذا ميد راس الحكمة
- المساحة الإجمالية: حوالي 307 فدان
- طول الشاطئ: حوالي 800 متر
- عمق المشروع: حوالي 1.4 إلى 1.5 كم
- مساحة اللاجونز: حوالي 110,000 متر مربع
مساحة الوحدات في ذا ميد راس الحكمة
أنواع ومساحات الوحدات
| نوع الوحدة |
المساحة التقريبية |
| شاليهات |
من 94 إلى 157 متر مربع |
| لاجون شاليه |
حوالي 140 متر مربع |
| تاون هاوس |
من 186 إلى 287 متر مربع |
| توين هاوس |
من 257 إلى 350 متر مربع |
| فيلات مستقلة |
من 294 إلى 432 متر مباني |
| أراضي الفيلات |
من 450 إلى 776 متر مربع |
| كابانا |
من 107 إلى 110 متر مربع |
| لوفت |
تصل إلى 203 متر مربع |
خدمات ذا ميد راس الحكمة
- شاطئ خاص
- لاجونز للسباحة
- حمامات سباحة
- فندق 5 نجوم
- كلوب هاوس
- مناطق تجارية
- مطاعم وكافيهات
- نادي صحي (جيم وسبا)
- مناطق ألعاب أطفال
- ملاعب رياضية
- ممشى للمشي والجري
- أمن وحراسة 24 ساعة
مزايا ذا ميد راس الحكمة
- موقع في منطقة استثمارية قوية (رأس الحكمة)
- مشروع منخفض الكثافة
- نسبة فيلات مرتفعة مقارنة بالشاليهات
- تنوع في أنواع الوحدات
- مناسب للاستثمار وإعادة البيع
- وجود لاجونز ومساحات مائية كبيرة
- تصميم يوفر الخصوصية
- سهولة إعادة البيع بسبب الطلب على المنطقة
أسعار الوحدات في ذا ميد
متوسط الأسعار حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة |
السعر التقريبي |
| شاليهات |
من 11 إلى 18 مليون جنيه |
| لاجون شاليه |
من 18 إلى 22 مليون جنيه |
| تاون هاوس |
من 30 إلى 35 مليون جنيه |
| توين هاوس |
من 36 إلى 53 مليون جنيه |
| فيلات |
من 35 إلى 200+ مليون جنيه |
| كابانا |
من 49 إلى 66 مليون جنيه |
ملحوظة: الأسعار تختلف حسب الموقع داخل المشروع، المساحة، والإطلالة.
أنظمة السداد في ذا ميد راس الحكمة
أنظمة الدفع المتاحة
- 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات
- 10% مقدم + 5% بعد 3 شهور وتقسيط حتى 8 سنوات
- أنظمة تصل إلى 7 سنوات
- أنظمة إضافية (حسب الطرح):
- 5 سنوات
- 8 سنوات
- 9 سنوات
- 10 سنوات
تفاصيل إضافية
- وديعة صيانة: 8%
- أنظمة مرنة حسب نوع الوحدة
المطور العقاري لمشروع ذا ميد
شركة People & Places Developments هي المطور لمشروع ذا ميد راس الحكمة، وهي شركة تعمل على تطوير مشروعات سكنية وساحلية بمستوى مرتفع، مع التركيز على المواقع المميزة والتخطيط الحديث.
نبذة عن المشروعات السابقة للمطور
- الشركة حديثة نسبيًا في السوق العقاري
- تركز على تطوير مشروعات نوعية وليس عدد كبير من المشروعات
- تعتمد على اختيار مواقع استراتيجية
- تستهدف شريحة العملاء الباحثين عن جودة أعلى
لماذا تختار ذا ميد راس الحكمة
- موقع في قلب رأس الحكمة وهي منطقة ذات طلب متزايد
- تنوع وحدات مناسب لعدة فئات شرائية
- إمكانية تحقيق عائد استثماري
- أنظمة سداد مرنة
- مشروع منخفض الكثافة يوفر خصوصية
- توفر عناصر تشغيل حقيقية (شاطئ، خدمات، مناطق ترفيه)
- مناسب للاستخدام الشخصي أو الاستثمار
ذا ميد راس الحكمة
معلومات إضافية عن ذا ميد
تقسيمات المشروع
- Geo
- Mediterranean LUMA
- The Gray
- The Gray Laguna
- Mediterranean Villas
- Waterfall Village
أنواع متقدمة من الوحدات
- Grand Chalet
- Lagoon Chalet
- Laguna Villas
- Branded Cabana
- Loft Units
ملاحظات استثمارية
- منطقة رأس الحكمة تشهد نمو سعري مستمر
- المشروعات الجديدة تحقق نسب زيادة في الأسعار
- الطلب على الوحدات الساحلية مرتفع
- المشروع مناسب لإعادة البيع أو التأجير
مشروع ذا ميد راس الحكمة يوفر مزيج من الموقع، الخدمات، تنوع الوحدات، وأنظمة السداد، وهو مناسب للمشتري الباحث عن وحدة في الساحل الشمالي للاستخدام أو الاستثمار، مع إمكانية تحقيق قيمة مضافة على المدى المتوسط.
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.
