شاليهات للبيع قرية ألما العلمين الجديدة Alma New Alamain الأسعار بالتفصيل

شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري (NGD) تعد واحدة من أبرز الشركات العقارية في السوق المصري، حيث نجحت في إطلاق مشروعات عمرانية ضخمة ومتنوعة منذ تأسيسها، مما أدى إلى تحقيق نجاحات كبيرة ومبيعات متفوقة. تأسست NGD كشراكة بين شركتين رائدتين في مجال العقارات، شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري وشركة إمارات مصر للتنمية العمرانية، مما منحها القدرة على الاستفادة من أكبر الخبرات في هذا المجال.

الشراكات الاستراتيجية والتأسيس:

• شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري (Cairo Capital Development): شركة رائدة في مجال تطوير المشروعات العقارية في مصر.
• شركة إمارات مصر للتنمية العمرانية (Emarat Misr): شركة تتمتع بخبرة واسعة في تنفيذ المشروعات العقارية الكبيرة.

النجاحات والمشاريع البارزة:

1. كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة (Botanica New Capital Compound): مشروع سكني فاخر في العاصمة الإدارية الجديدة.
2. مول بوتانيكا هب بالعاصمة الإدارية الجديدة (Botanica Hub New Capital Mall): مركز تجاري يضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمتاجر.
3. منتجع ليفير العلمين الجديدة (L’Hiver New Alamein Resort): منتجع سياحي وسكني يوفر مجموعة من الخدمات الفاخرة في الساحل الشمالي.

الاستدامة والمرونة:

شركة NGD تمكنت من التعامل مع التحديات التي أحدثتها جائحة كوفيد-19 دون أن تتأثر بتنفيذ مشروعاتها، مما يبرز قدرتها على الصمود والاستمرارية في ظروف صعبة.

التوسع المستقبلي:

بجانب المشروعات الحالية، تخطط NGD لتنفيذ مشاريع أخرى في أماكن استراتيجية مثل مدينة المستقبل (Mostakbal City)، مما يؤكد استراتيجيتها في التوسع وتقديم مزيد من الخدمات والمشاريع المتميزة في السوق العقاري المصري.

بهذه الطريقة، تستمر NGD في تعزيز مكانتها كشركة رائدة في قطاع التطوير العقاري بمصر، مع التركيز على الجودة والابتكار وتلبية احتياجات السوق وتطلعات العملاء.

تم اختيار موقع استراتيجي لمشروع قرية ألما العلمين الجديدة من قبل شركة NGD للتطوير العقاري، حيث تقع القرية في قلب مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، بجوار الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والمدينة التراثية عند الكيلو 110. تتميز القرية أيضًا بموقعها الممتاز على شاطئ اللاجون، الذي يتمتع بإطلالة رائعة تضيف سحرًا خاصًا على المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز القرية بسهولة الوصول إليها عبر عدة طرق مهمة.

المشروع يوفر قربه من عدة مواقع رئيسية، بما في ذلك:

• القاهرة: يبعد حوالي 261 كيلو متر.
• الإسكندرية: يقع على بعد حوالي 107 كيلو متر.
• مرسى مطروح: يتقارب أيضًا من مرسى مطروح.
• مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إليه بسهولة من مطار العلمين.
• مطار برج العرب: يبعد مسافة قصيرة.
• طريق العلمين الساحلي: يمر الطريق الدولي الرئيسي بالقرب من المشروع.
• المنطقة التراثية: تقع بالقرب من القرية، حيث تضم العديد من المعالم التاريخية.
• أبراج العلمين: تبعد بضع دقائق فقط.
• سيدي عبد الرحمن: يبعد ربع ساعة من شاطئ سيدي عبد الرحمن.

هذه المواقع المحيطة تعزز من جاذبية المشروع وتجعله موقعًا مثاليًا للسكن والاستثمار في منطقة الساحل الشمالي المتميزة.

تم تصميم قرية ألما العلمين الجديدة على أعلى معايير الفخامة والرفاهية، حيث تبرز كوجهة سياحية مميزة بفضل تصميمها المعماري الحديث. يتميز التصميم بالشرفات الواسعة التي تتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر أو المساحات الخضراء. الألوان المتنوعة للمباني تضفي أجواءً مبهجة وسعيدة على القرية.

تعتمد قرية ألما العلمين الجديدة على العديد من العناصر المختلفة من أجل إنشاء بيئة مريحة وهادئة. تشمل هذه العناصر المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية التي تحيط بالمشروع، مما يعزز من جمال المناظر الطبيعية. كما تتميز وحدات السكن بتصميمات معمارية متنوعة سواء من الخارج أو الداخل، مما يناسب مختلف الأذواق.

تم تقسيم المشروع الذي يمتد على مساحة تبلغ 133 فدان إلى عدة مراحل مختلفة، حيث تبلغ مساحة المباني 18% من المساحة الكلية للمشروع. يضم المشروع 60 عمارة بأقصى ارتفاع يصل إلى 9 طوابق، مع تخصيص باقي المساحة للمساحات الخضراء والخدمات والمرافق.

بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص 43 فدان لإقامة فرع للنادي الأهلي داخل كمبوند ألما العلمين الجديدة، مما يعزز من أهمية المشروع كوجهة سكنية واستثمارية متكاملة في منطقة الساحل الشمالي.

مشروع ألما العلمين الجديدة يبرز بفضل ابتكاره وتصميماته الفريدة التي تجمع بين الأناقة والراحة والتكنولوجيا المتقدمة، مما يجعله جذابًا للعملاء والمستثمرين على حد سواء. إليك أبرز العناصر التي تميز هذا المشروع:

1. تصميمات خارجية مميزة: تم تصميم جميع الواجهات الخارجية للمباني السكنية والخدمية بطريقة عصرية ومبتكرة، مما يمنح المشروع مظهرًا فريدًا وجذابًا يتماشى مع أحدث الاتجاهات في مجال الهندسة المعمارية.
2. تصميمات داخلية مذهلة: تم تفصيل تصميمات الوحدات السكنية الداخلية بدقة، مع التركيز على توفير أقصى درجات الراحة والاستجمام للسكان. الفضاءات الداخلية تم تصميمها بأسلوب متطور يتناسب مع احتياجات الحياة الحديثة.
3. مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب: يحتوي المشروع على مساحات خضراء واسعة تفصل بين الوحدات السكنية، مما يخلق بيئة طبيعية ملائمة للمقيمين. كما تم تضمين مناطق لاندسكيب ومسطحات مائية متنوعة لإضافة لمسات جمالية وفخامة إلى المشروع.
4. التكنولوجيا المتقدمة: تم دمج أحدث التكنولوجيات في هيكل المشروع والوحدات السكنية، مما يسهل على السكان ممارسة حياتهم اليومية بشكل أكثر يسرًا وراحة، مثل الأنظمة الذكية والأمنية المتقدمة.
5. مرافق وخدمات متكاملة: يتضمن المشروع مجموعة من المرافق والخدمات مثل حمامات السباحة، النوادي الرياضية، المطاعم، المراكز التجارية، والأماكن الخدمية الأخرى التي تلبي احتياجات وتفضيلات المقيمين.

بهذه الخصائص، يتمتع مشروع ألما العلمين الجديدة بجاذبية كبيرة للمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن بيئة سكنية فاخرة متكاملة تجمع بين الرفاهية، الأمان، والتقنيات المتطورة.

مشروع قرية ألما العلمين يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وأنواع مختلفة لتلبية احتياجات مختلف العملاء، وذلك بفضل المساحة الكبيرة للمشروع. تم تقسيم الوحدات السكنية داخل القرية إلى عدة أنواع كما يلي:

مساحات الدور الأرضي:

• شقق مكونة من غرفتي نوم بمساحات تتراوح من 115 متر مربع إلى 121 متر مربع.
• شاليهات مكونة من 3 غرف بمساحات تتراوح من 150 متر مربع.

مساحات الأدوار المتكررة:

• شقق مكونة من غرفتين بمساحات تتراوح من 122 متر مربع إلى 129 متر مربع.
• شاليهات مكونة من 3 غرف بمساحات تتراوح من 164 متر مربع إلى 166 متر مربع.

مساحات البنتهاوس:

• شقق بنتهاوس مكونة من 2 غرف نوم بمساحات تبدأ من 228 متر مربع بالإضافة إلى روف بمساحة 98 متر مربع.
• شقق بنتهاوس مكونة من 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 233 متر مربع بالإضافة إلى روف بمساحة 68 متر مربع.

هذا التنوع في المساحات والتصاميم يضمن تلبية مختلف الاحتياجات والأذواق، مما يجعل قرية ألما العلمين الجديدة خيارًا مثاليًا للسكن الفاخر في منطقة الساحل الشمالي بمصر. تم تصميم هذه الوحدات لتكون جاهزة للتسليم خلال 3 سنوات من توقيع العقد، مما يعزز من جاذبية المشروع للمستثمرين والمقبلين على الشراء على حد سواء.

قرية ألما العلمين الساحل الشمالي تضم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تجعلها مجتمعًا متكاملًا ومثاليًا للعيش الراقي والاستثمار. إليك قائمة بالمرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع:

1. مساحات خضراء واسعة:
   • تغطي قرية ألما بأكملها وتحيط بكل وحدات السكن، مما يعزز من البيئة الطبيعية والهواء النقي.
2. حمامات سباحة:
   • تتوفر 5 حمامات سباحة بأنماط وأحجام متنوعة لتناسب جميع أفراد الأسرة.
3. مناطق للرياضة والنشاطات الخارجية:
   • توفر مناطق مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات على مساحة 800 متر مربع داخل ألما العلمين.
4. نادي رياضي كبير:
   • يمتد على مساحة 43 فدان ويضم ملاعب رياضية متعددة لممارسة مختلف الرياضات.
5. أكوابارك:
   • يتمتع بموقع مميز أمام البحر مباشرةً، مما يجعله مكانًا مثاليًا للترفيه والاستجمام.
6. بوابات إلكترونية وأمن:
   • تتواجد بوابات إلكترونية في جميع مداخل ومخارج القرية بالإضافة إلى أفراد الأمن وكاميرات المراقبة على مدار الساعة.
7. خدمات طبية وتجارية:
   • تتوفر صيدلية وعيادة طبية تعمل على مدار اليوم، بالإضافة إلى منطقة تجارية ضخمة تضم محلات لجميع المستلزمات المنزلية والشخصية.
8. فندق 5 نجوم:
   • يوفر داخل المشروع فندقًا فاخرًا من فئة 5 نجوم لاستقبال الضيوف والزوار.
9. مواقف للسيارات:
   • تتوفر مواقف للسيارات لتجنب التكدس والزحام.
10. مسجد ومنطقة دينية:
    • يتميز بوجود مسجد مصمم على الطراز الإسلامي لأداء الشعائر الدينية.
11. مرافق رياضية متنوعة:
    • تتوفر ملاعب تنس وكرة قدم وملاعب متعددة الأغراض للتسلية والرياضة.
12. منطقة كيدز أريا:
    • تضم العديد من الألعاب الترفيهية المناسبة للأطفال.
13. كلوب هاوس ونادي صحي:
    • يتضمن كلوب هاوس ونادي صحي يضم سبا وجاكوزي وسونا، بالإضافة إلى جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية ومدربين محترفين.

قرية ألما العلمين توفر بيئة مثالية للعيش الراقي والاستثمار، مع توفير كافة وسائل الراحة والترفيه لسكانها.

قرية الساحل الشمالي ألما تتميز بعدة مميزات جعلتها محط جذب للعملاء والمستثمرين:

1. الموقع الاستراتيجي: تقع القرية في العلمين الجديدة عند الكيلو 110، مما يجعلها قريبة من عدة مناطق حيوية هامة ومراكز تجارية وسكنية.
2. التصميم على مساحة واسعة: تم تصميم القرية على مساحة تبلغ 133 فدان، مما ساعد على توفير عدد كبير من الوحدات السكنية بمساحات وأنواع مختلفة. 85% من تلك الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر، وتحيط بها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة.
3. أسعار منافسة: توفر شركة NGD أسعارًا تنافسية بالمقارنة مع المميزات الفريدة التي تقدمها قرية ألما العلمين، بالإضافة إلى المشروعات الأخرى في المنطقة.
4. أنظمة حجز وسداد مرنة: تم توفير عدة أنظمة للحجز والسداد تلبي احتياجات مختلف العملاء، مما يسهل عملية الاستثمار والشراء.
5. المرافق والخدمات الشاملة: انتشرت المرافق والخدمات داخل القرية بشكل واسع، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الحياتية والترفيهية للسكان، مثل المناطق الترفيهية والمحلات التجارية والخدمات الأساسية.

بفضل هذه المميزات، تعتبر قرية الساحل الشمالي ألما وجهة مثالية للعيش الفاخر والاستثمار في منطقة الساحل الشمالي بمصر.

مشروع ألما العلمين الساحل الشمالي يتمتع بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تلبي احتياجات مختلف العملاء. إليك تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد المتاحة:

أسعار المتر المربع:

• تتراوح أسعار المتر داخل قرية ألما العلمين الجديدة بين 60,000 جنيه مصري و 77,000 جنيه مصري.

الوحدات المتاحة وأسعارها:

1. استديوهات:
   • السعر يبدأ من 2,300,000 جنيه مصري.
2. شقق غرفة واحدة:
   • السعر يبدأ من 3,600,000 جنيه مصري.
3. شاليهات غرفتين:
   • السعر يبدأ من 5,700,000 جنيه مصري.
4. شقق 3 غرف:
   • السعر يبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
5. بنتهاوس:
   • السعر يبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد:

• نظام 7 سنوات:
  • 10% مقدم، ثم 10% عند الاستلام، والباقي على 7 سنوات.
• نظام 8 سنوات:
  • 15% مقدم، ثم 10% عند الاستلام، والباقي على 8 سنوات.
• نظام 9 سنوات:
  • 20% مقدم، ثم 10% عند الاستلام، والباقي على 9 سنوات.

هذه الأنظمة تساعد على جعل عملية الشراء داخل ألما العلمين سهلة وميسرة للعملاء، مما يعزز من جاذبية الاستثمار في هذا المشروع العقاري الفاخر بمنطقة الساحل الشمالي في مصر.

قرية ألما العلمين الجديدة (Alma New Alamain) تتميز بوجود مول تجاري وطبي ضخم يقدم مساحات ووحدات متنوعة للبيع، مما يجعلها وجهة استثمارية متكاملة ومتعددة الاستخدامات. إليك تفاصيل أهم العروض والمواصفات للوحدات التجارية والطبية داخل المول:

الوحدات التجارية (Ground Retail):

• مساحات الوحدات: تتراوح مساحات الوحدات التجارية من 28 متر مربع إلى 82 متر مربع.
• أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 7,345,800 جنيه مصري وتصل إلى 25,500,000 جنيه مصري.

العيادات الطبية:

• مساحات العيادات: تبدأ مساحات العيادات الطبية من 60 متر مربع إلى 165 متر مربع.
• أسعار العيادات: تبدأ أسعار العيادات الطبية من 6,600,000 جنيه مصري وتصل إلى 18,200,000 جنيه مصري.

إدارة المول:

• المول تحت إدارة شركة Meadis.

شروط الاستثمار:

• عقود الإيجار: تتضمن شروط الاستثمار إيجار إلزامي لمدة 15 سنة لأكبر البراندات العالمية بأعلى قيمة إيجارية، مما يضمن استقرار العوائد الاستثمارية على المدى الطويل.

أنظمة السداد:

• بداية السداد: تبدأ أنظمة السداد للوحدات داخل المول من 10%.

قرية ألما العلمين الجديدة تقدم بيئة استثمارية مواتية للمستثمرين بفضل موقعها الاستراتيجي والخدمات المتكاملة المتوفرة، مع ضمانات للاستقرار والعائد الجيد على الاستثمار في قطاعات البيع بالتجزئة والرعاية الصحية.

قرية ألما العلمين الجديدة

استثمار في قرية ألما العلمين الجديدة يتميز بعدة مميزات تجعله فرصة جذابة للمستثمرين، وتشمل:

1. موقع استراتيجي: تقع قرية ألما العلمين في العلمين الجديدة عند الكيلو 110، مما يجعلها قريبة من مناطق حيوية مثل الساحل الشمالي والإسكندرية، مما يزيد من جاذبيتها للسكان والسياح على حد سواء.
2. تصميم واسع النطاق: تم تصميم القرية على مساحة تبلغ 133 فدانًا، مما يسمح بتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية والطبية، مع 85% من الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر، مما يزيد من قيمة العقارات في المشروع.
3. تنوع الوحدات: تتوفر وحدات سكنية مختلفة من شقق وشاليهات وبنتهاوس، مما يلبي احتياجات مختلفة للمستثمرين والسكان.
4. أسعار تنافسية: تقدم قرية ألما العلمين أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مما يجعلها خيارًا مغريًا للمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري جيد.
5. بنية تحتية متكاملة: تحتوي القرية على مرافق وخدمات متنوعة مثل حمامات السباحة، المناطق الخضراء، المنتزهات، النوادي الرياضية، الأماكن التجارية، المطاعم، والملاعب الرياضية، مما يعزز من جودة الحياة ويجذب المستثمرين والمقيمين.
6. أنظمة سداد مرنة: تقدم شركة المطورة أنظمة سداد مرنة تتيح للمستثمرين الاستفادة من خيارات متعددة للدفع، مما يسهل عليهم عملية الاستثمار داخل المشروع.
7. ضمانات استثمارية: توفر شركة NGD ضمانات استثمارية مثل الإيجار الضروري للوحدات التجارية لفترات طويلة، مما يضمن عائدًا مستقرًا على الاستثمار على المدى الطويل.

باختصار، قرية ألما العلمين الجديدة توفر بيئة استثمارية مواتية تجمع بين الموقع المتميز، التصميم الجذاب، التنوع في الوحدات، الأسعار التنافسية، والبنية التحتية المتكاملة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين والباحثين عن استثمارات عقارية مربحة في مصر.