كون راس الحكمة هو مشروع ساحلي متكامل يقدم وحدات سكنية واستثمارية داخل واحدة من أهم مناطق التطوير العقاري في مصر وهي رأس الحكمة بالساحل الشمالي. المشروع يهدف إلى تقديم مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين السكن المصيفي والاستثمار العقاري طويل المدى مع تنوع كبير في الوحدات وأنظمة سداد مرنة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.
موقع كون راس الحكمة
يقع كون راس الحكمة في الكيلو 201 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة.
تفاصيل الموقع:
- موقع استراتيجي داخل الساحل الشمالي
- منطقة نمو استثماري سريع
- سهولة الوصول من القاهرة والعلمين الجديدة
- قربه من مشروعات ساحلية كبرى في رأس الحكمة
الأماكن القريبة من كون الساحل الشمالي
- مدينة العلمين الجديدة
- طريق الضبعة
- مشروعات رأس الحكمة الساحلية الجديدة
- مناطق الساحل الشمالي الجديدة قيد التطوير
- مناطق الخدمات المستقبلية في رأس الحكمة
تصميم كون راس الحكمة
- تصميم مجتمع ساحلي متكامل
- توزيع مباني سكنية بإطلالات مختلفة
- واجهات بحرية مباشرة ومساحات مفتوحة
- الاعتماد على دمج الطبيعة مع التخطيط العمراني
- توفير مساحات خضراء وممرات داخل المشروع
مساحة كون الساحل الشمالي
- إجمالي مساحة المشروع: 106 فدان
- عمق المشروع: 1300 متر
- واجهة بحرية: 300 متر
- نسبة كبيرة من المساحات مخصصة للمناطق المفتوحة والخدمات
مساحة الوحدات في كون الساحل الشمالي
الشاليهات
- 1 غرفة: 59 متر مربع
- 2 غرفة: 73 إلى 101 متر مربع
- 3 غرف: 108 إلى 154 متر مربع
التاون هاوس والتوين هاوس
- تاون هاوس: 150 متر مربع
- توين هاوس: 188 متر مربع
الفيلات
- فيلات مستقلة: 224 إلى 286 متر مربع
خدمات كون راس الحكمة
- حمامات سباحة
- مناطق ترفيهية
- مناطق تجارية وخدمية
- مساحات خضراء
- أمن وحراسة
- خدمات صيانة وإدارة
- مناطق للأطفال
- ممشى داخلي داخل المشروع
مزايا كون راس الحكمة
- موقع استثماري داخل رأس الحكمة
- تنوع كبير في الوحدات
- أنظمة سداد طويلة تصل إلى 12 سنة
- تشطيب كامل للوحدات
- واجهات بحرية مباشرة
- مشروع داخل منطقة نمو عقاري سريع
- مناسب للسكن والاستثمار
- ارتفاع متوقع في القيمة السوقية على المدى الطويل
أسعار الوحدات في كون راس الحكمة
وحدات 2026
| نوع الوحدة |
السعر التقريبي |
| 2 غرفة |
6.3 إلى 11.5 مليون جنيه |
| 3 غرف |
13 إلى 17.4 مليون جنيه |
| الفيلات |
49 إلى 51.8 مليون جنيه |
وحدات 2027 – 2029
| نوع الوحدة |
السعر التقريبي |
| 1 غرفة |
6.4 إلى 8.6 مليون جنيه |
| 2 غرفة |
9 إلى 12.1 مليون جنيه |
| 3 غرف |
9.8 إلى 13.1 مليون جنيه |
| تاون هاوس |
20 إلى 26.8 مليون جنيه |
| توين هاوس |
21 إلى 29 مليون جنيه |
| فيلات |
32 إلى 43.6 مليون جنيه |
أنظمة السداد في كون راس الحكمة
أنظمة الدفع 2026
- 25% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات
- 30% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات
- 35% مقدم وتقسيط حتى 4 سنوات
- خصم كاش يصل إلى 35%
أنظمة الدفع 2027 – 2029
- 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات
- 15% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة (نظام Front Loaded)
- خصم كاش يصل إلى 40%
أنظمة محدودة
- 15% مقدم + أقساط 6 سنوات + خصم 25%
- 20% مقدم + أقساط 7 سنوات + خصم 20%
المطور العقاري كون الساحل الشمالي
المطور هو شركة مباني إدريس (Mabany Edris)، وهي واحدة من الشركات العقارية العاملة في السوق المصري ولها خبرة في تطوير مشروعات سكنية وساحلية.
نبذة عن مشروعات المطور السابقة
شركة مباني إدريس قامت بتطوير عدد من المشروعات السكنية والساحلية داخل مصر، وتركز بشكل أساسي على:
- المشروعات الساحلية في الساحل الشمالي
- المجتمعات السكنية المتكاملة
- مشاريع تعتمد على التخطيط العمراني الحديث
- مشروعات تستهدف الاستثمار طويل المدى
لماذا تختار كون راس الحكمة
- موقع داخل رأس الحكمة أحد أهم مناطق التطوير العقاري في مصر
- تنوع كبير في الوحدات من شاليهات إلى فيلات
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة
- إمكانية استثمار قوية بسبب نمو المنطقة
- تشطيب كامل للوحدات
- أسعار تبدأ من مستويات مناسبة مقارنة بالموقع والمستقبل الاستثماري
- مشروع داخل منطقة تشهد توسع عمراني وسياحي مستمر
معلومات إضافية عن المشروع
- مصاريف الصيانة: 9% من قيمة الوحدة
- المشروع يعتمد على مراحل تسليم مختلفة تبدأ من 2026 حتى 2029
- ارتفاع تدريجي في الأسعار حسب مرحلة التسليم
- المشروع يستهدف المستثمرين والمصيفين في نفس الوقت
- وجود وحدات صغيرة وكبيرة يوسع قاعدة العملاء المستهدفين
- نظام الدفع يعتمد على تقليل المقدم وزيادة فترة التقسيط في المراحل المتأخرة
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.
