يعد كيو باي العلمين الجديدة من المشروعات الساحلية المطروحة في منطقة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي. يستهدف المشروع العملاء الباحثين عن وحدة مصيفية قابلة للاستخدام الشخصي وفي الوقت نفسه أصل عقاري يمكن الاحتفاظ بقيمته وإعادة بيعه لاحقًا.
يقع المشروع على واجهة مباشرة على البحر المتوسط، ويعتمد على مساحة متوسطة نسبيًا تسمح بتوفير نسبة جيدة من الإطلالات البحرية، مع تنوع في أنواع الوحدات بين الشاليهات والفيلات، إلى جانب أنظمة سداد ممتدة تساعد على توزيع التكلفة على فترة أطول.
كيو باي العلمين الجديدة
موقع كيو باي العلمين الجديدة
يقع كيو باي العلمين الجديدة عند الكيلو 92 تقريبًا على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي الدولي، داخل نطاق مدينة العلمين الجديدة.
يعد موقع المشروع من العناصر الأساسية في تقييمه، لأن منطقة العلمين الجديدة أصبحت من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبًا سواء للاستخدام الصيفي أو للاستثمار العقاري.
أهم مميزات موقع كيو باي الساحل الشمالي
- موقع مباشر على البحر المتوسط
- يقع داخل نطاق العلمين الجديدة
- سهولة الوصول من الإسكندرية
- سهولة الوصول من القاهرة عبر طريق الفوكا الجديد
- قريب من مناطق الخدمات والمناطق الحيوية بالساحل الشمالي
الأماكن القريبة من كيو باي العلمين الجديدة
يستفيد كيو باي العلمين الجديدة من قربه من عدد من النقاط المهمة في المنطقة.
أهم الأماكن القريبة
- مارينا العلمين
- اليخت مارينا
- مدينة العلمين الجديدة
- طريق الفوكا
- طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي
هذا الموقع يمنح المشروع ميزة مهمة للمشتري الذي يهتم بسهولة الوصول والاستخدام المتكرر خلال الموسم الصيفي والعطلات القصيرة.
تصميم كيو باي الساحل الشمالي
يعتمد تصميم كيو باي الساحل الشمالي على تخطيط يهدف إلى رفع نسبة الإطلالات البحرية داخل المشروع.
أبرز عناصر التصميم
- نظام مصاطب متدرجة
- توزيع عمراني يساعد على فتح الرؤية على البحر
- عمق مناسب للمشروع مقارنة بالواجهة البحرية
- فصل واضح بين مناطق الحركة والمناطق السكنية
- توزيع الخدمات داخل المشروع لتقليل مسافات الحركة
تشير المعلومات المتاحة إلى أن نسبة كبيرة من الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة أو مفتوحة على البحر.
مساحة كيو باي العلمين الجديدة
تم تطوير كيو باي العلمين الجديدة على مساحة:
| العنصر |
التفاصيل |
| إجمالي المساحة |
42 فدان |
| عرض الشاطئ |
250 متر |
| عمق المشروع |
670 متر |
تسمح هذه المساحة بتوزيع عمراني متوازن بين المباني والخدمات والمساحات المفتوحة.
مساحة وحدات كيو باي الساحل الشمالي
يضم كيو باي الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.
الشاليهات
| نوع الوحدة |
المساحة |
| شاليه غرفة نوم واحدة |
75 متر مربع |
| شاليه غرفتان نوم |
110 – 115 متر مربع |
| شاليه 3 غرف نوم |
145 متر مربع |
الفيلات
| نوع الوحدة |
المساحة |
| تاون هاوس |
210 متر مربع |
| ستاند ألون فيلا |
من 280 إلى 450 متر مربع |
يوفر هذا التنوع خيارات مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة والمشترين الباحثين عن وحدات أكبر للاستخدام العائلي.
خدمات كيو باي العلمين الجديدة
يوفر كيو باي العلمين الجديدة مجموعة من الخدمات الأساسية التي تخدم الاستخدام الصيفي والإقامة الموسمية.
الخدمات المتوفرة
- 9 حمامات سباحة
- حمام سباحة إنفينيتي على البحر
- منطقة أطفال
- جيم خارجي
- ملاعب وبادل
- مطاعم وكافيهات
- منطقة تجارية
- شاطئ مباشر
- كلوب هاوس
- سبا ومنطقة استرخاء
- مساحات خضراء
- لاندسكيب
- مسطحات مائية داخلية
- أمن وحراسة على مدار الساعة
- مداخل منظمة للمشروع
ما هي مميزات QBAY الساحل الشمالي ؟
عند تقييم كيو باي الساحل الشمالي تظهر عدة عناصر تدعم قرار الشراء.
أبرز المزايا
- موقع داخل العلمين الجديدة
- واجهة بحرية مباشرة
- نسبة جيدة من الإطلالات البحرية
- مساحة مشروع متوسطة تسمح بقدر أكبر من الخصوصية
- تنوع بين الشاليهات والفيلات
- سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية
- مناسب للاستخدام الشخصي والاستثمار وإعادة البيع
- منطقة تشهد طلبًا مستمرًا في الساحل الشمالي
أسعار وحدات كيو باي العلمين الجديدة 2026
الأسعار المتاحة حاليًا في كيو باي العلمين الجديدة وفق البيانات المتداولة بالسوق العقاري كالتالي:
أسعار الشاليهات
| نوع الوحدة |
السعر |
| 75 متر مربع |
من 6,400,000 إلى 7,450,000 جنيه |
| 110 – 115 متر مربع |
من 8,600,000 إلى 10,100,000 جنيه |
| 145 متر مربع |
من 10,585,000 إلى 13,000,000 جنيه |
أسعار الفيلات
| نوع الوحدة |
السعر |
| تاون هاوس 210 متر مربع |
من 17,700,000 إلى 18,000,000 جنيه |
| ستاند ألون 280 – 450 متر مربع |
من 25,494,000 إلى 45,000,000 جنيه |
يجب ملاحظة أن الأسعار قابلة للتحديث وفقًا للطرح المتاح وموقع الوحدة داخل المشروع.
أنظمة السداد في كيو باي الساحل الشمالي
يوفر كيو باي الساحل الشمالي نظام سداد مرن يساعد على توزيع التكلفة.
| العنصر |
التفاصيل |
| مقدم الحجز |
10% |
| فترة التقسيط |
حتى 8 سنوات |
| وديعة الصيانة |
10% |
تساعد هذه الخطة على تقليل الضغط المالي على المشتري مع الاحتفاظ بالسيولة.
المطور العقاري لمشروع كيو باي العلمين الجديدة
يتم تطوير كيو باي العلمين الجديدة بواسطة شركة Q Developments.
تعمل الشركة في السوق العقاري المصري في قطاع التطوير السكني والساحلي، وتركز على المشروعات التي تعتمد على الموقع الجيد والتخطيط العملي وتقديم وحدات موجهة للاستخدام الحقيقي والاستثمار طويل الأجل.
نبذة عن المشروعات السابقة للمطور
تركز Q Developments على تطوير مشروعات عقارية في مواقع ذات طلب حقيقي داخل السوق المصري.
ما يميز توجه الشركة
- اختيار مواقع ذات قيمة مستقبلية
- تطوير مشروعات سكنية وساحلية
- التركيز على التخطيط العملي للمشروع
- الاعتماد على وحدات قابلة للتسويق وإعادة البيع
ومع طرح كيو باي العلمين الجديدة تتجه الشركة إلى واحدة من أهم مناطق النمو العقاري في الساحل الشمالي.
لماذا تختار كيو باي الساحل الشمالي
اختيار كيو باي الساحل الشمالي قد يكون مناسبًا للمشتري الذي يركز على الموقع والقيمة والاستخدام الفعلي.
أسباب الشراء
- موقع داخل منطقة العلمين الجديدة
- واجهة بحرية مباشرة
- مشروع متوسط المساحة
- تنوع في الوحدات
- خدمات أساسية للاستخدام الصيفي
- إمكانية الاستخدام الشخصي
- فرصة إعادة البيع مستقبلًا
- قابلية التأجير الموسمي
- أنظمة سداد ممتدة
إذا كنت تبحث عن وحدة ساحلية في منطقة نشطة داخل الساحل الشمالي مع موقع واضح على البحر وخيارات متعددة للمساحات وأنظمة السداد، فإن كيو باي العلمين الجديدة يعد من المشروعات التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء.
معلومات إضافية عن كيو باي الساحل الشمالي
طبيعة الطلب في المنطقة
منطقة العلمين الجديدة من المناطق التي تشهد نموًا مستمرًا في الطلب بسبب:
- توسع التنمية العمرانية
- زيادة حجم المشروعات الساحلية
- تحسين شبكة الطرق
- ارتفاع معدلات الإقبال على الوحدات القريبة من البحر
القيمة الاستثمارية
العناصر التي تدعم القيمة الاستثمارية في كيو باي الساحل الشمالي تشمل:
- الموقع
- الواجهة البحرية
- محدودية الأراضي الشاطئية
- الطلب الموسمي المرتفع
- قابلية إعادة البيع
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.
