مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma من تطوير شركة مدن هو مدينة ساحلية متكاملة في الساحل الشمالي، تم تطويرها لتكون وجهة سكنية واستثمارية تعمل على مدار العام وليس مجرد منتجع صيفي. المشروع يعتمد على بنية تحتية حديثة، موقع استراتيجي، وخدمات متكاملة تدعم الإقامة الدائمة والاستثمار طويل المدى.
يستهدف المشروع العملاء الباحثين عن عائد استثماري مرتفع، وأسلوب حياة متكامل، مع إمكانية تحقيق دخل من الإيجار طوال العام.

Modon Ras El Hekma
موقع مشروع مدن الإماراتية
- يقع في الساحل الشمالي لمصر على البحر المتوسط
- بين الإسكندرية ومطروح
- يبعد:
- حوالي ساعتين من الإسكندرية
- حوالي 3 ساعات من القاهرة
- قريب من شبكة طرق رئيسية
- مرتبط بمطار دولي جديد يتم تشغيله بواسطة مطار أبوظبي
- متصل بشبكة قطار فائق السرعة
الأماكن القريبة من مدن رأس الحكمة
- مدينة الإسكندرية
- مدينة العلمين الجديدة
- مطار رأس الحكمة الدولي
- الطرق السريعة الرئيسية
- مناطق الساحل الشمالي الحيوية
- مراسي دولية ومحلية داخل المشروع
تصميم Modon Ras El Hekma
- تصميم المخطط العام بواسطة شركة Broadway Malyan العالمية
- مدينة ذكية تعتمد على الطاقة المتجددة
- تقسيم المشروع إلى مناطق متكاملة:
- مناطق سكنية
- منطقة أعمال (CBD)
- منطقة صناعية
- منطقة خدمات
- وجود:
- 3 مراسي (دولي ومحلي)
- ممشى سياحي
- بوليفارد رئيسي
- نظام مجتمعات مغلقة للفيلات والتاون هاوس
- مناطق مفتوحة للشقق مع تحكم في الدخول

مساحة وادي يم مدن رأس الحكمة
| العنصر |
التفاصيل |
| المساحة الإجمالية |
170.8 كم² |
| ما يعادل بالفدان |
حوالي 40,000 فدان |
| طول الشاطئ |
44 كم |
| عدد السكان المتوقع |
أكثر من 2 مليون نسمة |
مساحة الوحدات في Ras El Hekma Project by Modon
الشقق
| النوع |
المساحة |
| غرفة واحدة |
92 – 109 م² |
| غرفتين |
145 – 175 م² |
| 3 غرف |
175 – 226 م² |
التاون هاوس
| النوع |
المساحة |
| 3 غرف |
248 م² |
| 4 غرف |
255 م² |
الفيلات المستقلة
| النوع |
المساحة |
| 3 غرف |
253 م² |
| 4 غرف |
308 م² |
| 5 غرف |
376 م² |
فيلات الجولف
| النوع |
المساحة |
| 5 غرف |
802 م² |
| 7 غرف |
1219 – 1266 م² |
خدمات مدن الإماراتية رأس الحكمة
- أكثر من 50 فندق عالمي
- 3 مراسي لليخوت
- ملاعب جولف (18 حفرة)
- نادي رياضي متكامل
- نادي اجتماعي
- مركز فروسية
- ممشى سياحي على البحر
- بوليفارد تجاري
- مدارس وجامعات (4 مليون م² تعليم)
- مستشفيات وخدمات طبية
- منطقة أعمال مركزية
- منطقة صناعية
- شبكة نقل داخلي سريع
- أمن وحراسة
- بنية تحتية ذكية

مزايا Modon Ras El Hekma
- مشروع يعمل طوال العام
- موقع استراتيجي على البحر مباشرة
- مطور دولي قوي
- بنية تحتية متكاملة
- عائد استثماري متوقع مرتفع
- تنوع في الوحدات
- نظام سداد مرن
- مجتمع سكني راقي
- انخفاض الكثافة في بعض المناطق مثل Wadi Yemm
- قرب الخدمات والمرافق
أسعار الوحدات في مدن راس الحكمة
الشقق
| النوع |
السعر |
| غرفة واحدة |
من 12 إلى 22 مليون جنيه |
| غرفتين |
من 18 إلى 30 مليون جنيه |
| 3 غرف |
من 24 إلى 46 مليون جنيه |
التاون هاوس
| النوع |
السعر |
| 3 غرف |
من 37 إلى 38 مليون جنيه |
| 4 غرف |
من 44 إلى 44.5 مليون جنيه |
الفيلات
| النوع |
السعر |
| 3 غرف |
من 62 إلى 67 مليون جنيه |
| 4 غرف |
من 73 إلى 77 مليون جنيه |
| 5 غرف |
من 85 إلى 87 مليون جنيه |
فيلات الجولف
| النوع |
السعر |
| 5 غرف |
من 175 إلى 202 مليون جنيه |
| 7 غرف |
من 280 إلى 350 مليون جنيه |
أنظمة السداد في مدن رأس الحكمة
- 5% مقدم
- 5% بعد 3 أشهر
- تقسيط 90% على 8 سنوات
- أقساط ربع سنوية
- عدد الأقساط 31 قسط

المطور العقاري Modon Ras El Hekma
المطور هو شركة Modon وهي شركة تطوير عقاري دولية مقرها أبوظبي ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية.
تعمل الشركة على تطوير مدن متكاملة ومشروعات كبرى تعتمد على التخطيط الحديث والبنية التحتية الذكية.
نبذة عن المشروعات السابقة للمطور
- تطوير مجتمعات سكنية متكاملة في الإمارات
- مشروعات بنية تحتية كبرى
- التعاون في تطوير مدن حديثة في عدة دول
- الاعتماد على شركات تصميم عالمية في تنفيذ المشاريع
لماذا تختار Modon Ras El Hekma
- مشروع مدينة متكاملة وليس قرية سياحية
- فرصة استثمار مبكرة في مرحلة الإطلاق
- أسعار قابلة للزيادة مع تطور المشروع
- طلب متوقع على الإيجار طوال العام
- موقع استراتيجي قريب من مطار دولي
- تنوع كبير في الوحدات يناسب شرائح مختلفة
- خدمات متكاملة داخل المشروع
- خطة تطوير واضحة بمدة تنفيذ محددة
- دعم حكومي وبنية تحتية قوية
معلومات إضافية
المرحلة الأولى Wadi Yemm
- المساحة: 2000 فدان
- عدد الوحدات: 7900 وحدة
- نسبة المساحات الخضراء: 45%
- شاطئ بطول 2.5 كم
- 5 بحيرات طبيعية
- 7 فنادق
- 2 ملعب جولف
- ممشى بطول 1.6 كم
- بوليفارد بطول 1.3 كم
- مدرج يتسع لـ 10,000 شخص
- نادي بمساحة 31,000 م²
- تسليم خلال 4 سنوات
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.